In Zuffenhausen-Hohenstein liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,92 €/m² — -4,7 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,2 %.
Median Zuffenhausen-Hohenstein
15,92 €/m²
-4,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,2 %
Ø +3,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Zuffenhausen-Hohenstein
13,94 € · 2022
15,66 € · 2023
15,44 € · 2024
16,83 € · 2025
15,92 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Zuffenhausen-Hohenstein (€/m²): von 13,94 €/m² (2022) auf 15,92 €/m² (2026) — +14,2 % über 4 Jahre, Ø +3,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zuffenhausen-Hohenstein ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Hohenstein?
Bei 15,92 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Hohenstein bei etwa 955 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zuffenhausen-Hohenstein entwickelt?
Zwischen 2022 (13,94 €/m²) und 2026 (15,92 €/m²) ist die Miete in Zuffenhausen-Hohenstein um +14,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zuffenhausen-Hohenstein?
Gilt die Mietpreisbremse in Zuffenhausen-Hohenstein?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zuffenhausen-Hohenstein höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,92 €/m² also bis 17,51 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zuffenhausen-Hohenstein?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.