In Zuffenhausen-Frauensteg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 21,19 €/m² — +26,9 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +55,6 %.
Median Zuffenhausen-Frauensteg
21,19 €/m²
+26,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+55,6 %
Ø +13,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Zuffenhausen-Frauensteg
13,62 € · 2022
14,89 € · 2023
15,83 € · 2024
18,10 € · 2025
21,19 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Zuffenhausen-Frauensteg (€/m²): von 13,62 €/m² (2022) auf 21,19 €/m² (2026) — +55,6 % über 4 Jahre, Ø +13,9 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zuffenhausen-Frauensteg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Frauensteg?
Bei 21,19 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Frauensteg bei etwa 1271 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zuffenhausen-Frauensteg entwickelt?
Zwischen 2022 (13,62 €/m²) und 2026 (21,19 €/m²) ist die Miete in Zuffenhausen-Frauensteg um +55,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +13,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zuffenhausen-Frauensteg?
Gilt die Mietpreisbremse in Zuffenhausen-Frauensteg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zuffenhausen-Frauensteg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 21,19 €/m² also bis 23,31 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zuffenhausen-Frauensteg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.