In Winterhalde liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,60 €/m² — -24,6 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +1,4 %.
Median Winterhalde
12,60 €/m²
-24,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+1,4 %
Ø +0,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Winterhalde
12,43 € · 2022
12,67 € · 2023
12,66 € · 2024
12,60 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Winterhalde (€/m²): von 12,43 €/m² (2022) auf 12,60 €/m² (2025) — +1,4 % über 3 Jahre, Ø +0,5 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Winterhalde ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Winterhalde?
Bei 12,60 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Winterhalde bei etwa 756 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Winterhalde entwickelt?
Zwischen 2022 (12,43 €/m²) und 2025 (12,60 €/m²) ist die Miete in Winterhalde um +1,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Winterhalde?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Winterhalde höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,60 €/m² also bis 13,86 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Winterhalde?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.