Mietspiegel Amöneburg (Wiesbaden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Amöneburg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,89 €/m² — -14,5 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,1 %.
Median Amöneburg
11,89 €/m²
-14,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,1 %
Ø +3,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Amöneburg
Mietpreis-Entwicklung Amöneburg (€/m²): von 10,51 €/m² (2022) auf 11,89 €/m² (2026) — +13,1 % über 4 Jahre, Ø +3,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 15,92 € |
| 35 – 45 m² | 13,91 € |
| 45 – 50 m² | 14,24 € |
| 50 – 60 m² | 13,83 € |
| 60 – 75 m² | 13,19 € |
| 75 – 85 m² | 13,44 € |
| 85 – 100 m² | 13,50 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 14,90 € |
| 2-Zimmer | 13,64 € |
| 3-Zimmer | 13,55 € |
| 4-Zimmer | 14,39 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Amöneburg |
|---|---|---|
| Kostheim | 15,41 € | +29,6 % |
| Südost | 14,80 € | +24,5 % |
| Delkenheim | 14,43 € | +21,4 % |
| Schierstein | 14,38 € | +20,9 % |
| Mitte | 14,13 € | +18,8 % |
Amöneburg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Amöneburg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremse gilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Amöneburg?
Bei 11,89 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Amöneburg bei etwa 713 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Amöneburg entwickelt?
Zwischen 2022 (10,51 €/m²) und 2026 (11,89 €/m²) ist die Miete in Amöneburg um +13,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Amöneburg?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Amöneburg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,89 €/m² also bis 13,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Amöneburg?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.