Reduziert Wärmedurchgang durch Gebäudehülle — wichtigste passive Energiesparmaßnahme. Gemessen am U-Wert (W/m²K) — niedrig = besser.

Dämmung — ImmocalQ Glossar

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Dämmung

Auch: Wärmedämmung WDVS Isolierung

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Wärmedämmung
WDVS
Isolierung cluster: gebaeude shortDef: "Reduziert Wärmedurchgang durch Gebäudehülle — wichtigste passive Energiesparmaßnahme. Gemessen am U-Wert (W/m²K) — niedrig = besser." related:
u-wert
effizienzhaus
beg-foerderung
waermebruecke
wdvs-waermedaemmverbundsystem updated: "2026-05-22"

Kurz erklärt

Dämmung reduziert den Wärmedurchgang durch die Gebäudehülle und ist die wichtigste passive Energiesparmaßnahme. Sie wird gemessen am U-Wert (W/m²K) — je niedriger, desto besser. Ein unsanierter Altbau hat U-Werte um 1,5–2,0; ein Passivhaus erreicht U-Werte von 0,1–0,15.

U-Wert = Wärmedurchgangskoeffizient (W/m²K) · niedrig = wenig Wärmeverlust

Dämmverfahren im Vergleich

| Verfahren | Anwendung | Kosten | U-Wert erreichbar | |---|---|---|---| | WDVS (Wärmedämmverbundsystem) | Außenfassade | 120 – 200 €/m² | 0,15 – 0,25 | | Vorhangfassade hinterlüftet | Außenfassade Premium | 200 – 350 €/m² | 0,15 – 0,20 | | Innendämmung | denkmalgeschützt, kein WDVS möglich | 80 – 150 €/m² | 0,25 – 0,40 | | Kerndämmung (Hohlraum) | zweischalige Wände | 25 – 50 €/m² | 0,30 – 0,50 | | Dachdämmung (Aufsparren) | Steildach | 100 – 180 €/m² | 0,15 – 0,25 | | Dachdämmung (Zwischensparren) | Steildach | 60 – 120 €/m² | 0,18 – 0,30 | | Geschossdeckendämmung | oberster Boden | 25 – 50 €/m² | 0,20 – 0,30 | | Kellerdeckendämmung | untergeordnete Fläche | 30 – 70 €/m² | 0,25 – 0,35 |

U-Werte typischer Außenwandkonstruktionen

Dämmungs-Wirtschaftlichkeit

Fassadendämmung WDVS · MFH 600 m² Wand · Bestandsbau Bj 1970 → EH 70

Investitionskosten WDVS (160 €/m²)96.000 €

BEG-EM-Förderung 15 %-14.400 €

Effektive Investition81.600 €

U-Wert vorher (Altbau)1,5 W/m²K

U-Wert nachher0,20 W/m²K

Heizenergie-Einsparung~25.000 kWh/Jahr

Kostenersparnis (Gas 10 ct/kWh)~2.500 €/Jahr

Statische Amortisation~33 Jahre

+ Wertsteigerung (Energieklasse C → B)+5–8 % Verkehrswert

Effektive Amortisation12–18 Jahre

Faktencheck:

Außendämmung hat einen signifikanten positiven Effekt auf den Verkehrswert — Energieklasse B/A statt E/F steigert den Verkaufspreis nach Studien um 5–15 %. Bei einem Objekt mit 500.000 € Verkehrswert sind das 25.000–75.000 €, was die Dämmungsinvestition oft schon allein refinanziert. Energetische Sanierung ist heute Werterhalt und Wertsteigerung zugleich.

Stolperfalle Innendämmung:

Wo Außendämmung baulich oder denkmalrechtlich nicht möglich ist, wird auf Innendämmung ausgewichen. Aber: Innendämmung schafft Tauwasser-Risiko hinter der Dämmung — dort kondensiert Feuchtigkeit, was zu Schimmel führen kann. Innendämmung erfordert kapillaraktive Dämmstoffe (z. B. Mineralschaumplatten) und sorgfältige bauphysikalische Berechnung.