Schlüsseltechnologie für GEG-konformen Neubau und Sanierung — nutzt Umweltwärme aus Luft, Erdreich oder Wasser. COP typisch 3–5: aus 1 kWh Strom werden 3–5 kWh Wärme.

Wärmepumpe — ImmocalQ Glossar

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Wärmepumpe

Auch: WP Luft-Wasser-Wärmepumpe Sole-Wärmepumpe

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WP
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sole-Wärmepumpe cluster: gebaeude shortDef: "Schlüsseltechnologie für GEG-konformen Neubau und Sanierung — nutzt Umweltwärme aus Luft, Erdreich oder Wasser. COP typisch 3–5: aus 1 kWh Strom werden 3–5 kWh Wärme." related:
geg
beg-foerderung
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hybridheizung updated: "2026-05-22"

Kurz erklärt

Die Wärmepumpe ist die derzeit wichtigste Heizungstechnologie für GEG-konformen Neubau und Bestandssanierung. Sie nutzt Umweltwärme aus Luft, Erdreich oder Grundwasser und erhöht das Temperatur-Niveau mit Strom. Wirkungsgrad (COP): typisch 3–5 — aus 1 kWh Strom werden 3–5 kWh Wärme.

Drei Wärmepumpen-Typen

| Typ | Wärmequelle | COP / JAZ | Investitionskosten | |---|---|---|---| | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Außenluft | 3,0 – 4,0 | 15.000 – 30.000 € | | Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) | Erdreich (Tiefenbohrung / Flächenkollektor) | 4,0 – 5,5 | 25.000 – 50.000 € | | Wasser-Wasser-Wärmepumpe | Grundwasser | 5,0 – 6,0 | 20.000 – 40.000 € | | Hybridheizung (WP + Gas) | Außenluft + Erdgas/Heizöl | 2,5 – 4,0 | 20.000 – 35.000 € |

Wichtige Kennzahlen

COP (Coefficient of Performance): Wirkungsgrad bei standardisierten Testbedingungen
JAZ (Jahresarbeitszahl): durchschnittlicher Wirkungsgrad über das ganze Jahr in realer Umgebung
Heizleistung kW: an die Wohnfläche angepasst (typisch 50–100 W/m²)
Schallpegel dB(A): Außengerät emittiert Geräusch — Lärmschutz prüfen
Stromverbrauch: jährlich typisch 2.500–6.000 kWh für ETW 60–80 m²

Wärmepumpe vs. Gas-Heizung — Betriebskosten-Vergleich

60-m²-ETW München · Heizenergiebedarf 4.800 kWh/Jahr

Heizenergie-Bedarf der Wohnung4.800 kWh/Jahr

Gas-Heizung (Wirkungsgrad 90 %): Gas-Verbrauch5.333 kWh/Jahr

× Gaspreis 10 ct/kWh + CO₂-Abgabe~640 €/Jahr

Wärmepumpe (JAZ 3,8): Strom-Verbrauch1.263 kWh/Jahr

× Wärmepumpen-Strompreis 27 ct/kWh~340 €/Jahr

Jahres-Ersparnis Wärmepumpe vs. Gas+300 €/Jahr

Amortisations-Rechnung Mehrinvestition WP~50 Jahre (ohne Förderung)

Mit BEG-Förderung 55 %~12–15 Jahre Amortisation

COP-Vergleich der Wärmepumpen-Typen

Faktencheck:

Eine Wärmepumpe wird im Wohnungseigentum als technisches Anlagegut bilanziert — die Anschaffungskosten gehören typisch zur WEG-Anlage, nicht zum Sondereigentum. Das bedeutet: Der einzelne Eigentümer kann nicht alleine entscheiden — der Heizungstausch ist Sache der WEG und braucht Eigentümerversammlungs-Beschluss.

Stolperfalle 'WP im Altbau':

Wärmepumpen funktionieren wirtschaftlich nur mit niedrigen Vorlauftemperaturen (max. 55 °C). In unsanierten Altbauten mit hohem Wärmebedarf müssen ggf. Heizkörper größer dimensioniert oder die Dämmung verbessert werden. Eine direkte Umstellung Gas → WP ohne weitere Maßnahmen führt oft zu schlechter JAZ und hohen Stromkosten — vorab durch Energieberater prüfen lassen.