Mietspiegel Haaren (Aachen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Haaren liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,10 €/m² — -3,7 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,8 %.
Median Haaren
11,10 €/m²
-3,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,8 %
Ø +5,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Haaren
Mietpreis-Entwicklung Haaren (€/m²): von 9,19 €/m² (2022) auf 11,10 €/m² (2026) — +20,8 % über 4 Jahre, Ø +5,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,99 € |
| 35 – 45 m² | 12,73 € |
| 45 – 50 m² | 11,69 € |
| 50 – 60 m² | 11,38 € |
| 60 – 75 m² | 10,77 € |
| 75 – 85 m² | 10,51 € |
| 85 – 100 m² | 10,93 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,73 € |
| 2-Zimmer | 11,19 € |
| 3-Zimmer | 10,83 € |
| 4-Zimmer | 11,02 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Haaren |
|---|---|---|
| Laurensberg | 11,45 € | +3,2 % |
| Richterich | 10,76 € | -3,1 % |
| Eilendorf | 10,14 € | -8,6 % |
| Kornelimünster/Walheim | 9,43 € | -15,0 % |
Haaren im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Haaren ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremse gilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Haaren?
Bei 11,10 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Haaren bei etwa 666 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Haaren entwickelt?
Zwischen 2022 (9,19 €/m²) und 2026 (11,10 €/m²) ist die Miete in Haaren um +20,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Haaren?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Richterich (10,76 €/m², -3,1 %), Eilendorf (10,14 €/m², -8,6 %), Kornelimünster/Walheim (9,43 €/m², -15,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Haaren?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Haaren höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,10 €/m² also bis 12,21 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Haaren?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.