Mietspiegel Laurensberg (Aachen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Laurensberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,45 €/m² — -0,7 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,2 %.
Median Laurensberg
11,45 €/m²
-0,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,2 %
Ø +2,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Laurensberg
Mietpreis-Entwicklung Laurensberg (€/m²): von 10,39 €/m² (2022) auf 11,45 €/m² (2026) — +10,2 % über 4 Jahre, Ø +2,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,99 € |
| 35 – 45 m² | 12,73 € |
| 45 – 50 m² | 11,69 € |
| 50 – 60 m² | 11,38 € |
| 60 – 75 m² | 10,77 € |
| 75 – 85 m² | 10,51 € |
| 85 – 100 m² | 10,93 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,73 € |
| 2-Zimmer | 11,19 € |
| 3-Zimmer | 10,83 € |
| 4-Zimmer | 11,02 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Laurensberg |
|---|---|---|
| Haaren | 11,10 € | -3,1 % |
| Richterich | 10,76 € | -6,0 % |
| Eilendorf | 10,14 € | -11,4 % |
| Kornelimünster/Walheim | 9,43 € | -17,6 % |
Laurensberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Laurensberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremse gilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Laurensberg?
Bei 11,45 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Laurensberg bei etwa 687 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Laurensberg entwickelt?
Zwischen 2022 (10,39 €/m²) und 2026 (11,45 €/m²) ist die Miete in Laurensberg um +10,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Laurensberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Haaren (11,10 €/m², -3,1 %), Richterich (10,76 €/m², -6,0 %), Eilendorf (10,14 €/m², -11,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Laurensberg?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Laurensberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,45 €/m² also bis 12,60 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Laurensberg?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.