Mietspiegel Kornelimünster/Walheim (Aachen) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Kornelimünster/Walheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,43 €/m² — -18,2 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,6 %.

Median Kornelimünster/Walheim
9,43 €/m²
-18,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,6 %
Ø +2,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Kornelimünster/Walheim

8,53 € · 2022
8,60 € · 2023
8,92 € · 2024
9,62 € · 2025
9,43 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Kornelimünster/Walheim (€/m²): von 8,53 €/m² (2022) auf 9,43 €/m² (2026) — +10,6 % über 4 Jahre, Ø +2,6 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²13,99 €
35 – 45 m²12,73 €
45 – 50 m²11,69 €
50 – 60 m²11,38 €
60 – 75 m²10,77 €
75 – 85 m²10,51 €
85 – 100 m²10,93 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer13,73 €
2-Zimmer11,19 €
3-Zimmer10,83 €
4-Zimmer11,02 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Kornelimünster/Walheim
Laurensberg11,45 €+21,4 %
Haaren11,10 €+17,7 %
Richterich10,76 €+14,1 %
Eilendorf10,14 €+7,5 %

Kornelimünster/Walheim im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Kornelimünster/Walheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Aachen

Die Mietpreisbremse gilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kornelimünster/Walheim?
Bei 9,43 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kornelimünster/Walheim bei etwa 566 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kornelimünster/Walheim entwickelt?
Zwischen 2022 (8,53 €/m²) und 2026 (9,43 €/m²) ist die Miete in Kornelimünster/Walheim um +10,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Kornelimünster/Walheim?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kornelimünster/Walheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,43 €/m² also bis 10,37 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kornelimünster/Walheim?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.