Mietspiegel Richterich (Aachen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Richterich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,76 €/m² — -6,7 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +24,0 %.
Median Richterich
10,76 €/m²
-6,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+24,0 %
Ø +6,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Richterich
Mietpreis-Entwicklung Richterich (€/m²): von 8,68 €/m² (2022) auf 10,76 €/m² (2026) — +24,0 % über 4 Jahre, Ø +6,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,99 € |
| 35 – 45 m² | 12,73 € |
| 45 – 50 m² | 11,69 € |
| 50 – 60 m² | 11,38 € |
| 60 – 75 m² | 10,77 € |
| 75 – 85 m² | 10,51 € |
| 85 – 100 m² | 10,93 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,73 € |
| 2-Zimmer | 11,19 € |
| 3-Zimmer | 10,83 € |
| 4-Zimmer | 11,02 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Richterich |
|---|---|---|
| Laurensberg | 11,45 € | +6,4 % |
| Haaren | 11,10 € | +3,2 % |
| Eilendorf | 10,14 € | -5,8 % |
| Kornelimünster/Walheim | 9,43 € | -12,4 % |
Richterich im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Richterich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremse gilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Richterich?
Bei 10,76 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Richterich bei etwa 646 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Richterich entwickelt?
Zwischen 2022 (8,68 €/m²) und 2026 (10,76 €/m²) ist die Miete in Richterich um +24,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Richterich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Eilendorf (10,14 €/m², -5,8 %), Kornelimünster/Walheim (9,43 €/m², -12,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Richterich?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Richterich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,76 €/m² also bis 11,84 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Richterich?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.