Mietspiegel Niederrad (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Niederrad liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,36 €/m² — -3,2 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,4 %.
Median Niederrad
17,36 €/m²
-3,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,4 %
Ø +5,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Niederrad
14,07 € · 2022
15,34 € · 2023
15,97 € · 2024
16,98 € · 2025
17,36 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Niederrad (€/m²): von 14,07 €/m² (2022) auf 17,36 €/m² (2026) — +23,4 % über 4 Jahre, Ø +5,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Niederrad ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Niederrad?
Bei 17,36 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Niederrad bei etwa 1042 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Niederrad entwickelt?
Zwischen 2022 (14,07 €/m²) und 2026 (17,36 €/m²) ist die Miete in Niederrad um +23,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Niederrad?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Sachsenhausen-Süd (16,94 €/m², -2,4 %), Griesheim (14,85 €/m², -14,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Niederrad?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Niederrad höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,36 €/m² also bis 19,10 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Niederrad?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.