Mietspiegel Sachsenhausen-Nord (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Sachsenhausen-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 18,62 €/m² — +3,8 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,9 %.

Median Sachsenhausen-Nord
18,62 €/m²
+3,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,9 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Sachsenhausen-Nord

16,21 € · 2022
17,10 € · 2023
18,10 € · 2024
18,99 € · 2025
18,62 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Sachsenhausen-Nord (€/m²): von 16,21 €/m² (2022) auf 18,62 €/m² (2026) — +14,9 % über 4 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Sachsenhausen-Nord
Innenstadt23,10 €+24,1 %
Westend-Süd22,58 €+21,3 %
Ostend19,93 €+7,0 %
Gutleutviertel19,30 €+3,7 %
Altstadt19,27 €+3,5 %

Sachsenhausen-Nord im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Sachsenhausen-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Sachsenhausen-Nord?
Bei 18,62 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Sachsenhausen-Nord bei etwa 1117 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Sachsenhausen-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (16,21 €/m²) und 2026 (18,62 €/m²) ist die Miete in Sachsenhausen-Nord um +14,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Sachsenhausen-Nord?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bahnhofsviertel (18,16 €/m², -2,5 %), Sachsenhausen-Süd (16,94 €/m², -9,0 %), Oberrad (16,75 €/m², -10,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Sachsenhausen-Nord?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Sachsenhausen-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 18,62 €/m² also bis 20,48 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Sachsenhausen-Nord?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.