Mietspiegel Praunheim (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Praunheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,90 €/m² — -16,9 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,0 %.
Median Praunheim
14,90 €/m²
-16,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,0 %
Ø +4,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Praunheim
12,73 € · 2022
13,33 € · 2023
13,55 € · 2024
14,19 € · 2025
14,90 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Praunheim (€/m²): von 12,73 €/m² (2022) auf 14,90 €/m² (2026) — +17,0 % über 4 Jahre, Ø +4,3 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Praunheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Praunheim?
Bei 14,90 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Praunheim bei etwa 894 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Praunheim entwickelt?
Zwischen 2022 (12,73 €/m²) und 2026 (14,90 €/m²) ist die Miete in Praunheim um +17,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Praunheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Niederursel (14,80 €/m², -0,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Praunheim?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Praunheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,90 €/m² also bis 16,39 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Praunheim?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.