Mietspiegel Davenstedt (Hannover) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Davenstedt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,47 €/m² — -3,8 % gegenüber dem Hannoverer Stadt-Median (11,92 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +35,1 %.

Median Davenstedt
11,47 €/m²
-3,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+35,1 %
Ø +8,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,01–29,92 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Davenstedt

8,49 € · 2022
8,99 € · 2023
9,25 € · 2024
10,21 € · 2025
11,47 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Davenstedt (€/m²): von 8,49 €/m² (2022) auf 11,47 €/m² (2026) — +35,1 % über 4 Jahre, Ø +8,8 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²14,15 €
35 – 45 m²12,85 €
45 – 50 m²11,85 €
50 – 60 m²11,70 €
60 – 75 m²11,65 €
75 – 85 m²11,47 €
85 – 100 m²11,66 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer13,30 €
2-Zimmer11,70 €
3-Zimmer11,73 €
4-Zimmer11,43 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Davenstedt
Limmer13,36 €+16,5 %
Ahlem11,92 €+3,9 %
Linden Nord11,87 €+3,5 %
Linden Mitte11,79 €+2,8 %
Herrenhausen11,12 €-3,1 %

Davenstedt im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Hannover — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Davenstedt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Hannover

Die Mietpreisbremse gilt in Hannover (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Davenstedt?
Bei 11,47 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Davenstedt bei etwa 688 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Davenstedt entwickelt?
Zwischen 2022 (8,49 €/m²) und 2026 (11,47 €/m²) ist die Miete in Davenstedt um +35,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Davenstedt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Herrenhausen (11,12 €/m², -3,1 %), Badenstedt (11,00 €/m², -4,1 %), Mühlenberg (9,45 €/m², -17,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Davenstedt?
Ja. Hannover ist Mietpreisbremse-Gebiet (Niedersächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Davenstedt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,47 €/m² also bis 12,62 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Davenstedt?
Die Werte stammen aus dem Hannoverer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.