Mietspiegel Wehlheiden (Kassel) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wehlheiden liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,59 €/m² — -5,8 % gegenüber dem Kasseler Stadt-Median (10,18 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,2 %.
Median Wehlheiden
9,59 €/m²
-5,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,2 %
Ø +3,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,09–28,46 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wehlheiden
Mietpreis-Entwicklung Wehlheiden (€/m²): von 8,55 €/m² (2022) auf 9,59 €/m² (2026) — +12,2 % über 4 Jahre, Ø +3,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,37 € |
| 35 – 45 m² | 10,57 € |
| 45 – 50 m² | 10,22 € |
| 50 – 60 m² | 9,58 € |
| 60 – 75 m² | 9,62 € |
| 75 – 85 m² | 9,33 € |
| 85 – 100 m² | 10,47 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,32 € |
| 2-Zimmer | 10,06 € |
| 3-Zimmer | 9,63 € |
| 4-Zimmer | 9,84 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wehlheiden |
|---|---|---|
| Vorderer Westen | 11,25 € | +17,3 % |
| Mitte | 10,61 € | +10,6 % |
| Niederzwehren | 10,24 € | +6,8 % |
| Kirchditmold | 10,23 € | +6,7 % |
| Dönche | 10,07 € | +5,0 % |
Wehlheiden im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Kassel — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wehlheiden ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Kassel
Die Mietpreisbremse gilt in Kassel (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wehlheiden?
Bei 9,59 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wehlheiden bei etwa 575 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wehlheiden entwickelt?
Zwischen 2022 (8,55 €/m²) und 2026 (9,59 €/m²) ist die Miete in Wehlheiden um +12,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Wehlheiden?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Südstadt (9,43 €/m², -1,7 %), Süsterfeld/Helleböhn (9,06 €/m², -5,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Wehlheiden?
Ja. Kassel ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wehlheiden höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,59 €/m² also bis 10,55 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wehlheiden?
Die Werte stammen aus dem Kasseler qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.