Mietspiegel Metternich (Koblenz) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Metternich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,33 €/m² — -3,8 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,8 %.

Median Metternich
10,33 €/m²
-3,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+6,8 %
Ø +1,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Metternich

9,67 € · 2022
9,54 € · 2023
10,75 € · 2024
11,55 € · 2025
10,33 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Metternich (€/m²): von 9,67 €/m² (2022) auf 10,33 €/m² (2026) — +6,8 % über 4 Jahre, Ø +1,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²13,91 €
35 – 45 m²11,65 €
45 – 50 m²11,38 €
50 – 60 m²10,91 €
60 – 75 m²10,38 €
75 – 85 m²10,02 €
85 – 100 m²10,26 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer12,57 €
2-Zimmer10,74 €
3-Zimmer10,44 €
4-Zimmer9,94 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Metternich
Rauental12,18 €+17,9 %
Altstadt11,78 €+14,0 %
Neuendorf10,83 €+4,8 %
Karthause Nord10,66 €+3,2 %
Lützel10,54 €+2,0 %

Metternich im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Metternich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Koblenz

Die Mietpreisbremse gilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Metternich?
Bei 10,33 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Metternich bei etwa 620 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Metternich entwickelt?
Zwischen 2022 (9,67 €/m²) und 2026 (10,33 €/m²) ist die Miete in Metternich um +6,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Metternich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Goldgrube (10,23 €/m², -1,0 %), Moselweiß (10,14 €/m², -1,8 %), Karthause Flugfeld (9,89 €/m², -4,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Metternich?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Metternich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,33 €/m² also bis 11,36 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Metternich?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.