Mietspiegel Pfaffendorfer Höhe (Koblenz) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Pfaffendorfer Höhe liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,02 €/m² — -16,0 % gegenüber dem Koblenzer Stadt-Median (10,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +3,3 %.
Median Pfaffendorfer Höhe
9,02 €/m²
-16,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+3,3 %
Ø +1,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,92–29,40 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Pfaffendorfer Höhe
8,73 € · 2022
10,21 € · 2023
9,70 € · 2024
9,02 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Pfaffendorfer Höhe (€/m²): von 8,73 €/m² (2022) auf 9,02 €/m² (2025) — +3,3 % über 3 Jahre, Ø +1,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Koblenz — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Pfaffendorfer Höhe ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Koblenz
Die Mietpreisbremsegilt in Koblenz (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Pfaffendorfer Höhe?
Bei 9,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Pfaffendorfer Höhe bei etwa 541 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Pfaffendorfer Höhe entwickelt?
Zwischen 2022 (8,73 €/m²) und 2025 (9,02 €/m²) ist die Miete in Pfaffendorfer Höhe um +3,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Pfaffendorfer Höhe?
Ja. Koblenz ist Mietpreisbremse-Gebiet (Rheinland-Pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Pfaffendorfer Höhe höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,02 €/m² also bis 9,92 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Pfaffendorfer Höhe?
Die Werte stammen aus dem Koblenzer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.