Mietspiegel Bocklemünd/Mengenich (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Bocklemünd/Mengenich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,50 €/m² — -9,0 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,1 %.

Median Bocklemünd/Mengenich
14,50 €/m²
-9,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,1 %
Ø +7,3 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn

5-Jahres-Trend Bocklemünd/Mengenich

11,23 € · 2022
11,95 € · 2023
11,21 € · 2024
12,02 € · 2025
14,50 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Bocklemünd/Mengenich (€/m²): von 11,23 €/m² (2022) auf 14,50 €/m² (2026) — +29,1 % über 4 Jahre, Ø +7,3 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²19,71 €
35 – 45 m²16,38 €
45 – 50 m²16,19 €
50 – 60 m²15,68 €
60 – 75 m²14,81 €
75 – 85 m²14,62 €
85 – 100 m²15,56 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer17,78 €
2-Zimmer15,77 €
3-Zimmer14,85 €
4-Zimmer15,78 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)

Stadtteil€/m²vs. Bocklemünd/Mengenich
Lövenich17,34 €+19,6 %
Vogelsang16,62 €+14,6 %
Bickendorf15,50 €+6,9 %
Pesch14,46 €-0,3 %
Widdersdorf14,41 €-0,6 %
Ossendorf14,11 €-2,7 %
Esch/Auweiler14,11 €-2,7 %
Lindweiler11,48 €-20,8 %

Bocklemünd/Mengenich im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bocklemünd/Mengenich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Köln

Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bocklemünd/Mengenich?
Bei 14,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bocklemünd/Mengenich bei etwa 870 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bocklemünd/Mengenich entwickelt?
Zwischen 2022 (11,23 €/m²) und 2026 (14,50 €/m²) ist die Miete in Bocklemünd/Mengenich um +29,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Bocklemünd/Mengenich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Pesch (14,46 €/m², -0,3 %), Widdersdorf (14,41 €/m², -0,6 %), Ossendorf (14,11 €/m², -2,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Bocklemünd/Mengenich?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bocklemünd/Mengenich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,50 €/m² also bis 15,95 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bocklemünd/Mengenich?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.