Mietspiegel Bickendorf (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Bickendorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,50 €/m² — -2,8 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,7 %.
Median Bickendorf
15,50 €/m²
-2,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,7 %
Ø +4,2 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Bickendorf
Mietpreis-Entwicklung Bickendorf (€/m²): von 13,28 €/m² (2022) auf 15,50 €/m² (2026) — +16,7 % über 4 Jahre, Ø +4,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Bickendorf |
|---|---|---|
| Neuehrenfeld | 19,00 € | +22,6 % |
| Braunsfeld | 18,01 € | +16,2 % |
| Ehrenfeld | 17,31 € | +11,7 % |
| Müngersdorf | 16,67 € | +7,5 % |
| Vogelsang | 16,62 € | +7,2 % |
| Bilderstöckchen | 15,95 € | +2,9 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 14,50 € | -6,5 % |
| Ossendorf | 14,11 € | -9,0 % |
Bickendorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bickendorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bickendorf?
Bei 15,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bickendorf bei etwa 930 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bickendorf entwickelt?
Zwischen 2022 (13,28 €/m²) und 2026 (15,50 €/m²) ist die Miete in Bickendorf um +16,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,2 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Bickendorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Bocklemünd/Mengenich (14,50 €/m², -6,5 %), Ossendorf (14,11 €/m², -9,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Bickendorf?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bickendorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,50 €/m² also bis 17,05 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bickendorf?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.