Mietspiegel Lövenich (Köln) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Lövenich liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,34 €/m² — +8,8 % gegenüber dem Kölner Stadt-Median (15,94 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +44,4 %.
Median Lövenich
17,34 €/m²
+8,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+44,4 %
Ø +11,1 % pro Jahr
Position im Cluster
1 / 9
unter 8 Nachbarn
5-Jahres-Trend Lövenich
Mietpreis-Entwicklung Lövenich (€/m²): von 12,01 €/m² (2022) auf 17,34 €/m² (2026) — +44,4 % über 4 Jahre, Ø +11,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,71 € |
| 35 – 45 m² | 16,38 € |
| 45 – 50 m² | 16,19 € |
| 50 – 60 m² | 15,68 € |
| 60 – 75 m² | 14,81 € |
| 75 – 85 m² | 14,62 € |
| 85 – 100 m² | 15,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,78 € |
| 2-Zimmer | 15,77 € |
| 3-Zimmer | 14,85 € |
| 4-Zimmer | 15,78 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen (Substanz-Anker für Köln)
| Stadtteil | €/m² | vs. Lövenich |
|---|---|---|
| Braunsfeld | 18,01 € | +3,9 % |
| Junkersdorf | 17,52 € | +1,0 % |
| Müngersdorf | 16,67 € | -3,9 % |
| Vogelsang | 16,62 € | -4,2 % |
| Bickendorf | 15,50 € | -10,6 % |
| Weiden | 15,29 € | -11,8 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 14,50 € | -16,4 % |
| Widdersdorf | 14,41 € | -16,9 % |
Lövenich im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Köln — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Lövenich ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Köln
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lövenich?
Bei 17,34 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lövenich bei etwa 1040 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lövenich entwickelt?
Zwischen 2022 (12,01 €/m²) und 2026 (17,34 €/m²) ist die Miete in Lövenich um +44,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +11,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Lövenich?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Müngersdorf (16,67 €/m², -3,9 %), Vogelsang (16,62 €/m², -4,2 %), Bickendorf (15,50 €/m², -10,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Lövenich?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lövenich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,34 €/m² also bis 19,07 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lövenich?
Die Werte stammen aus dem Kölner einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.