Mietspiegel Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg (Lübeck) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,05 €/m² — -19,7 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +7,1 %.

Median Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg
10,05 €/m²
-19,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+7,1 %
Ø +2,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg

9,38 € · 2022
7,29 € · 2023
10,13 € · 2024
10,05 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg (€/m²): von 9,38 €/m² (2022) auf 10,05 €/m² (2025) — +7,1 % über 3 Jahre, Ø +2,4 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,18 €
35 – 45 m²13,46 €
45 – 50 m²13,18 €
50 – 60 m²11,71 €
60 – 75 m²11,90 €
75 – 85 m²12,15 €
85 – 100 m²12,72 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,57 €
2-Zimmer12,43 €
3-Zimmer11,66 €
4-Zimmer12,14 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg
Alt-Travemünde/Rönnau15,22 €+51,4 %
Karlshof/Israelsdorf/Gothmund14,46 €+43,9 %
Falkenfeld/Vorwerk/Teerhof14,29 €+42,2 %
Burgtor/Stadtpark12,48 €+24,2 %
Marli/Brandenbaum12,23 €+21,7 %

Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Lübeck

Die Mietpreisbremse gilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg?
Bei 10,05 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg bei etwa 603 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg entwickelt?
Zwischen 2022 (9,38 €/m²) und 2025 (10,05 €/m²) ist die Miete in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg um +7,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Herrenwyk (9,83 €/m², -2,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,05 €/m² also bis 11,06 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Dänischburg/Siems/Rangenberg/Wallberg?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.