In Friedrichsfeld liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,44 €/m² — -11,5 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,7 %.
Median Friedrichsfeld
11,44 €/m²
-11,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,7 %
Ø +4,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Friedrichsfeld
9,72 € · 2022
10,15 € · 2023
11,04 € · 2024
11,38 € · 2025
11,44 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Friedrichsfeld (€/m²): von 9,72 €/m² (2022) auf 11,44 €/m² (2026) — +17,7 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Friedrichsfeld ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Friedrichsfeld?
Bei 11,44 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Friedrichsfeld bei etwa 686 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Friedrichsfeld entwickelt?
Zwischen 2022 (9,72 €/m²) und 2026 (11,44 €/m²) ist die Miete in Friedrichsfeld um +17,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Friedrichsfeld?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Hochstätt (8,11 €/m², -29,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Friedrichsfeld?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Friedrichsfeld höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,44 €/m² also bis 12,58 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Friedrichsfeld?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.