In Neckarstadt-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,41 €/m² — -4,0 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,6 %.
Median Neckarstadt-Ost
12,41 €/m²
-4,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,6 %
Ø +4,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neckarstadt-Ost
10,38 € · 2022
11,29 € · 2023
11,28 € · 2024
12,07 € · 2025
12,41 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Neckarstadt-Ost (€/m²): von 10,38 €/m² (2022) auf 12,41 €/m² (2026) — +19,6 % über 4 Jahre, Ø +4,9 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Neckarstadt-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neckarstadt-Ost?
Bei 12,41 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neckarstadt-Ost bei etwa 745 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neckarstadt-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (10,38 €/m²) und 2026 (12,41 €/m²) ist die Miete in Neckarstadt-Ost um +19,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Neckarstadt-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Speckweggebiet (10,55 €/m², -15,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Neckarstadt-Ost?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neckarstadt-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,41 €/m² also bis 13,65 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neckarstadt-Ost?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.