Mietspiegel Eicken (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Eicken liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,04 €/m² — +19,5 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Eicken
10,04 €/m²
+19,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Eicken |
|---|---|---|
| Am Wasserturm | 10,33 € | +2,9 % |
| Gladbach | 10,05 € | +0,1 % |
| Windberg | 9,92 € | -1,2 % |
| Lürrip | 9,69 € | -3,5 % |
| Hardterbroich, Pesch | 9,51 € | -5,3 % |
Eicken im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Eicken ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Eicken?
Bei 10,04 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Eicken bei etwa 602 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Eicken?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Windberg (9,92 €/m², -1,2 %), Lürrip (9,69 €/m², -3,5 %), Hardterbroich, Pesch (9,51 €/m², -5,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Eicken?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Eicken höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,04 €/m² also bis 11,04 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Eicken?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.