Mietspiegel Windberg (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Windberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,92 €/m² — +18,1 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Windberg
9,92 €/m²
+18,1 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Windberg |
|---|---|---|
| Am Wasserturm | 10,33 € | +4,1 % |
| Gladbach | 10,05 € | +1,3 % |
| Eicken | 10,04 € | +1,2 % |
| Venn | 9,87 € | -0,5 % |
| Westend | 9,52 € | -4,0 % |
Windberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Windberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Windberg?
Bei 9,92 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Windberg bei etwa 595 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Windberg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Venn (9,87 €/m², -0,5 %), Westend (9,52 €/m², -4,0 %), Bettrath, Hoven (9,44 €/m², -4,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Windberg?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Windberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,92 €/m² also bis 10,91 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Windberg?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.