Mietspiegel Wickrath-West (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wickrath-West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,35 €/m² — -12,5 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Wickrath-West
7,35 €/m²
-12,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wickrath-West |
|---|---|---|
| Hockstein | 9,74 € | +32,5 % |
| Rheindahlen-Mitte | 9,42 € | +28,2 % |
| Sasserath | 9,41 € | +28,0 % |
| Wickrath-Mitte | 9,16 € | +24,6 % |
| Wanlo | 9,14 € | +24,4 % |
Wickrath-West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wickrath-West ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wickrath-West?
Bei 7,35 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wickrath-West bei etwa 441 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Wickrath-West?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wickrath-West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,35 €/m² also bis 8,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wickrath-West?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.