In Aubing-Lochhausen-Langwied liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,73 €/m² — -12,0 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,8 %.
Median Aubing-Lochhausen-Langwied
20,73 €/m²
-12,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,8 %
Ø +3,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Aubing-Lochhausen-Langwied
18,22 € · 2022
18,30 € · 2023
19,29 € · 2024
20,65 € · 2025
20,73 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Aubing-Lochhausen-Langwied (€/m²): von 18,22 €/m² (2022) auf 20,73 €/m² (2026) — +13,8 % über 4 Jahre, Ø +3,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Aubing-Lochhausen-Langwied ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Aubing-Lochhausen-Langwied?
Bei 20,73 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Aubing-Lochhausen-Langwied bei etwa 1244 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Aubing-Lochhausen-Langwied entwickelt?
Zwischen 2022 (18,22 €/m²) und 2026 (20,73 €/m²) ist die Miete in Aubing-Lochhausen-Langwied um +13,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Aubing-Lochhausen-Langwied?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Aubing-Lochhausen-Langwied höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,73 €/m² also bis 22,80 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Aubing-Lochhausen-Langwied?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.