Mietspiegel Feldmoching-Hasenbergl (München) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Feldmoching-Hasenbergl liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 21,97 €/m² — -6,7 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +24,4 %.

Median Feldmoching-Hasenbergl
21,97 €/m²
-6,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+24,4 %
Ø +6,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Feldmoching-Hasenbergl

17,66 € · 2022
19,15 € · 2023
19,61 € · 2024
20,42 € · 2025
21,97 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Feldmoching-Hasenbergl (€/m²): von 17,66 €/m² (2022) auf 21,97 €/m² (2026) — +24,4 % über 4 Jahre, Ø +6,1 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²28,11 €
35 – 45 m²24,62 €
45 – 50 m²23,34 €
50 – 60 m²22,93 €
60 – 75 m²22,21 €
75 – 85 m²21,51 €
85 – 100 m²22,69 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer26,74 €
2-Zimmer22,86 €
3-Zimmer22,04 €
4-Zimmer22,20 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Feldmoching-Hasenbergl
Maxvorstadt27,10 €+23,4 %
Neuhausen-Nymphenburg25,83 €+17,6 %
Schwabing West25,60 €+16,5 %
Schwabing-Freimann25,39 €+15,6 %
Pasing-Obermenzing23,16 €+5,4 %

Feldmoching-Hasenbergl im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Feldmoching-Hasenbergl ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen München

Die Mietpreisbremse gilt in München seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Feldmoching-Hasenbergl?
Bei 21,97 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Feldmoching-Hasenbergl bei etwa 1318 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Feldmoching-Hasenbergl entwickelt?
Zwischen 2022 (17,66 €/m²) und 2026 (21,97 €/m²) ist die Miete in Feldmoching-Hasenbergl um +24,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Feldmoching-Hasenbergl?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Allach-Untermenzing (21,17 €/m², -3,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Feldmoching-Hasenbergl?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Feldmoching-Hasenbergl höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 21,97 €/m² also bis 24,17 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Feldmoching-Hasenbergl?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.