In Nordöstliche Außenstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,74 €/m² — -8,6 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,9 %.
Median Nordöstliche Außenstadt
11,74 €/m²
-8,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,9 %
Ø +3,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nordöstliche Außenstadt
10,31 € · 2022
11,00 € · 2023
11,44 € · 2024
11,94 € · 2025
11,74 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nordöstliche Außenstadt (€/m²): von 10,31 €/m² (2022) auf 11,74 €/m² (2026) — +13,9 % über 4 Jahre, Ø +3,5 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Nordöstliche Außenstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nordöstliche Außenstadt?
Bei 11,74 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nordöstliche Außenstadt bei etwa 704 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nordöstliche Außenstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,31 €/m²) und 2026 (11,74 €/m²) ist die Miete in Nordöstliche Außenstadt um +13,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Nordöstliche Außenstadt?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nordöstliche Außenstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,74 €/m² also bis 12,91 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nordöstliche Außenstadt?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.