In Westliche Außenstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,54 €/m² — +5,4 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,3 %.
Median Westliche Außenstadt
13,54 €/m²
+5,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+22,3 %
Ø +5,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Westliche Außenstadt
11,07 € · 2022
11,65 € · 2023
12,05 € · 2024
12,74 € · 2025
13,54 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Westliche Außenstadt (€/m²): von 11,07 €/m² (2022) auf 13,54 €/m² (2026) — +22,3 % über 4 Jahre, Ø +5,6 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Westliche Außenstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Westliche Außenstadt?
Bei 13,54 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Westliche Außenstadt bei etwa 812 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Westliche Außenstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (11,07 €/m²) und 2026 (13,54 €/m²) ist die Miete in Westliche Außenstadt um +22,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Westliche Außenstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Nordwestliche Außenstadt (13,38 €/m², -1,2 %), Altstadt und engere Innenstadt (13,19 €/m², -2,6 %), Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (13,02 €/m², -3,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Westliche Außenstadt?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Westliche Außenstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,54 €/m² also bis 14,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Westliche Außenstadt?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.