Mietspiegel Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,02 €/m² — +1,3 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +18,3 %.

Median Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
13,02 €/m²
+1,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+18,3 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost

11,01 € · 2022
11,37 € · 2023
11,96 € · 2024
12,51 € · 2025
13,02 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost (€/m²): von 11,01 €/m² (2022) auf 13,02 €/m² (2026) — +18,3 % über 4 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Östliche Außenstadt13,62 €+4,6 %
Westliche Außenstadt13,54 €+4,0 %
Nordwestliche Außenstadt13,38 €+2,8 %
Altstadt und engere Innenstadt13,19 €+1,3 %
Südwestliche Außenstadt12,80 €-1,7 %

Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Bei 13,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost bei etwa 781 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (11,01 €/m²) und 2026 (13,02 €/m²) ist die Miete in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost um +18,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Südwestliche Außenstadt (12,80 €/m², -1,7 %), Weiterer Innenstadtgürtel Süd (12,50 €/m², -4,0 %), Südöstliche Außenstadt (12,21 €/m², -6,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,02 €/m² also bis 14,32 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.