In Südwestliche Außenstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,80 €/m² — -0,4 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,2 %.
Median Südwestliche Außenstadt
12,80 €/m²
-0,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,2 %
Ø +5,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Südwestliche Außenstadt
10,39 € · 2022
11,09 € · 2023
11,80 € · 2024
11,98 € · 2025
12,80 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Südwestliche Außenstadt (€/m²): von 10,39 €/m² (2022) auf 12,80 €/m² (2026) — +23,2 % über 4 Jahre, Ø +5,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Südwestliche Außenstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Südwestliche Außenstadt?
Bei 12,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Südwestliche Außenstadt bei etwa 768 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Südwestliche Außenstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,39 €/m²) und 2026 (12,80 €/m²) ist die Miete in Südwestliche Außenstadt um +23,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Südwestliche Außenstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Weiterer Innenstadtgürtel Süd (12,50 €/m², -2,3 %), Südliche Außenstadt (12,26 €/m², -4,2 %), Südöstliche Außenstadt (12,21 €/m², -4,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Südwestliche Außenstadt?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Südwestliche Außenstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,80 €/m² also bis 14,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Südwestliche Außenstadt?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.