Mietspiegel An der Burg (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In An der Burg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,56 €/m² — -0,8 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,2 %.

Median An der Burg
16,56 €/m²
-0,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+9,2 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

3-Jahres-Trend An der Burg

15,17 € · 2022
15,89 € · 2024
16,56 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung An der Burg (€/m²): von 15,17 €/m² (2022) auf 16,56 €/m² (2025) — +9,2 % über 2 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. An der Burg
Am Bismarckturm21,89 €+32,2 %
Lenzhalde20,87 €+26,0 %
Bahnhof Feuerbach19,99 €+20,7 %
Mönchhalde17,77 €+7,3 %
Hohe Warte17,11 €+3,3 %

An der Burg im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². An der Burg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in An der Burg?
Bei 16,56 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in An der Burg bei etwa 994 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in An der Burg entwickelt?
Zwischen 2022 (15,17 €/m²) und 2025 (16,56 €/m²) ist die Miete in An der Burg um +9,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als An der Burg?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Killesberg (16,25 €/m², -1,9 %), Feuerbach-Mitte (16,05 €/m², -3,1 %), Weißenhof (14,64 €/m², -11,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in An der Burg?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in An der Burg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,56 €/m² also bis 18,22 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für An der Burg?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.