Mietspiegel Bahnhof Feuerbach (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Bahnhof Feuerbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 19,99 €/m² — +19,7 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +34,7 %.

Median Bahnhof Feuerbach
19,99 €/m²
+19,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+34,7 %
Ø +8,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Bahnhof Feuerbach

14,84 € · 2022
16,70 € · 2023
16,85 € · 2024
16,33 € · 2025
19,99 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Bahnhof Feuerbach (€/m²): von 14,84 €/m² (2022) auf 19,99 €/m² (2026) — +34,7 % über 4 Jahre, Ø +8,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Bahnhof Feuerbach
Feuerbach-Ost17,35 €-13,2 %
An der Burg16,56 €-17,2 %
Nordbahnhof16,27 €-18,6 %
Killesberg16,25 €-18,7 %
Feuerbach-Mitte16,05 €-19,7 %

Bahnhof Feuerbach im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bahnhof Feuerbach ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bahnhof Feuerbach?
Bei 19,99 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bahnhof Feuerbach bei etwa 1199 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bahnhof Feuerbach entwickelt?
Zwischen 2022 (14,84 €/m²) und 2026 (19,99 €/m²) ist die Miete in Bahnhof Feuerbach um +34,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Bahnhof Feuerbach?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Feuerbach-Ost (17,35 €/m², -13,2 %), An der Burg (16,56 €/m², -17,2 %), Nordbahnhof (16,27 €/m², -18,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Bahnhof Feuerbach?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bahnhof Feuerbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 19,99 €/m² also bis 21,99 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bahnhof Feuerbach?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.