In Bergheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,28 €/m² — -8,5 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,8 %.
Median Bergheim
15,28 €/m²
-8,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,8 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Bergheim
13,19 € · 2022
13,82 € · 2023
13,66 € · 2024
14,63 € · 2025
15,28 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Bergheim (€/m²): von 13,19 €/m² (2022) auf 15,28 €/m² (2026) — +15,8 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Bergheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Bergheim?
Bei 15,28 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Bergheim bei etwa 917 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Bergheim entwickelt?
Zwischen 2022 (13,19 €/m²) und 2026 (15,28 €/m²) ist die Miete in Bergheim um +15,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Bergheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Weilimdorf (14,39 €/m², -5,8 %), Weilimdorf-Nord (13,35 €/m², -12,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Bergheim?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Bergheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,28 €/m² also bis 16,81 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Bergheim?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.