Mietspiegel Feuerbach-Ost (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Feuerbach-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,35 €/m² — +3,9 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +41,2 %.

Median Feuerbach-Ost
17,35 €/m²
+3,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+41,2 %
Ø +13,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit

3-Jahres-Trend Feuerbach-Ost

12,29 € · 2022
11,78 € · 2023
17,35 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Feuerbach-Ost (€/m²): von 12,29 €/m² (2022) auf 17,35 €/m² (2025) — +41,2 % über 2 Jahre, Ø +13,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,26 €
35 – 45 m²17,35 €
45 – 50 m²17,08 €
50 – 60 m²16,60 €
60 – 75 m²15,80 €
75 – 85 m²15,25 €
85 – 100 m²15,67 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer19,82 €
2-Zimmer16,87 €
3-Zimmer15,56 €
4-Zimmer15,67 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Feuerbach-Ost
Bahnhof Feuerbach19,99 €+15,2 %
Zuffenhausen-Hohenstein15,92 €-8,2 %
Weißenhof14,64 €-15,6 %
Zuffenhausen-Im Raiser14,44 €-16,8 %
Burgholzhof13,96 €-19,5 %

Feuerbach-Ost im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Feuerbach-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Stuttgart

Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Feuerbach-Ost?
Bei 17,35 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Feuerbach-Ost bei etwa 1041 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Feuerbach-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (12,29 €/m²) und 2025 (17,35 €/m²) ist die Miete in Feuerbach-Ost um +41,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +13,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Feuerbach-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Zuffenhausen-Hohenstein (15,92 €/m², -8,2 %), Weißenhof (14,64 €/m², -15,6 %), Zuffenhausen-Im Raiser (14,44 €/m², -16,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Feuerbach-Ost?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Feuerbach-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,35 €/m² also bis 19,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Feuerbach-Ost?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.