In Zuffenhausen-Im Raiser liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,44 €/m² — -13,5 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,7 %.
Median Zuffenhausen-Im Raiser
14,44 €/m²
-13,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2023
+19,7 %
Ø +19,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
2-Jahres-Trend Zuffenhausen-Im Raiser
12,06 € · 2022
14,44 € · 2023
Mietpreis-Entwicklung Zuffenhausen-Im Raiser (€/m²): von 12,06 €/m² (2022) auf 14,44 €/m² (2023) — +19,7 % über 1 Jahre, Ø +19,7 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zuffenhausen-Im Raiser ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Im Raiser?
Bei 14,44 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Im Raiser bei etwa 866 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zuffenhausen-Im Raiser entwickelt?
Zwischen 2022 (12,06 €/m²) und 2023 (14,44 €/m²) ist die Miete in Zuffenhausen-Im Raiser um +19,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +19,7 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zuffenhausen-Im Raiser?
Gilt die Mietpreisbremse in Zuffenhausen-Im Raiser?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zuffenhausen-Im Raiser höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,44 €/m² also bis 15,88 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zuffenhausen-Im Raiser?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 2-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.