Mietspiegel Rohr (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Rohr liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,57 €/m² — -12,8 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,5 %.
Median Rohr
14,57 €/m²
-12,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+5,5 %
Ø +1,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rohr
Mietpreis-Entwicklung Rohr (€/m²): von 13,81 €/m² (2022) auf 14,57 €/m² (2026) — +5,5 % über 4 Jahre, Ø +1,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 21,26 € |
| 35 – 45 m² | 17,35 € |
| 45 – 50 m² | 17,08 € |
| 50 – 60 m² | 16,60 € |
| 60 – 75 m² | 15,80 € |
| 75 – 85 m² | 15,25 € |
| 85 – 100 m² | 15,67 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 19,82 € |
| 2-Zimmer | 16,87 € |
| 3-Zimmer | 15,56 € |
| 4-Zimmer | 15,67 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Rohr |
|---|---|---|
| Heerstraße | 19,80 € | +35,9 % |
| Vaihingen-Mitte | 18,49 € | +26,9 % |
| Rosental | 18,47 € | +26,8 % |
| Österfeld | 17,42 € | +19,6 % |
| Höhenrand | 17,09 € | +17,3 % |
Rohr im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rohr ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rohr?
Bei 14,57 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rohr bei etwa 874 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rohr entwickelt?
Zwischen 2022 (13,81 €/m²) und 2026 (14,57 €/m²) ist die Miete in Rohr um +5,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rohr?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Wallgraben-Ost (12,67 €/m², -13,0 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rohr?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rohr höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,57 €/m² also bis 16,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rohr?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.