Mietspiegel Rot (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Rot liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,94 €/m² — +1,4 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +35,8 %.
Median Rot
16,94 €/m²
+1,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+35,8 %
Ø +9,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rot
Mietpreis-Entwicklung Rot (€/m²): von 12,47 €/m² (2022) auf 16,94 €/m² (2026) — +35,8 % über 4 Jahre, Ø +9,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 21,26 € |
| 35 – 45 m² | 17,35 € |
| 45 – 50 m² | 17,08 € |
| 50 – 60 m² | 16,60 € |
| 60 – 75 m² | 15,80 € |
| 75 – 85 m² | 15,25 € |
| 85 – 100 m² | 15,67 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 19,82 € |
| 2-Zimmer | 16,87 € |
| 3-Zimmer | 15,56 € |
| 4-Zimmer | 15,67 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Rot |
|---|---|---|
| Münster | 16,17 € | -4,5 % |
| Zuffenhausen-Hohenstein | 15,92 € | -6,0 % |
| Zuffenhausen-Im Raiser | 14,44 € | -14,8 % |
| Zazenhausen | 14,37 € | -15,2 % |
| Zuffenhausen-Mitte | 14,01 € | -17,3 % |
Rot im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rot ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremse gilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rot?
Bei 16,94 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rot bei etwa 1016 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rot entwickelt?
Zwischen 2022 (12,47 €/m²) und 2026 (16,94 €/m²) ist die Miete in Rot um +35,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,0 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Rot?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Münster (16,17 €/m², -4,5 %), Zuffenhausen-Hohenstein (15,92 €/m², -6,0 %), Zuffenhausen-Im Raiser (14,44 €/m², -14,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Rot?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rot höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,94 €/m² also bis 18,63 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rot?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.