In Zuffenhausen-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,01 €/m² — -16,1 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +1,5 %.
Median Zuffenhausen-Mitte
14,01 €/m²
-16,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
-1,5 %
Ø -0,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Zuffenhausen-Mitte
14,23 € · 2022
14,77 € · 2023
14,59 € · 2024
15,67 € · 2025
14,01 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Zuffenhausen-Mitte (€/m²): von 14,23 €/m² (2022) auf 14,01 €/m² (2026) — -1,5 % über 4 Jahre, Ø -0,4 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Zuffenhausen-Mitte ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Mitte?
Bei 14,01 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Zuffenhausen-Mitte bei etwa 841 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Zuffenhausen-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (14,23 €/m²) und 2026 (14,01 €/m²) ist die Miete in Zuffenhausen-Mitte um -1,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Zuffenhausen-Mitte?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Stammheim-Süd (13,69 €/m², -2,3 %), Zuffenhausen-Mönchsberg (12,40 €/m², -11,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Zuffenhausen-Mitte?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Zuffenhausen-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,01 €/m² also bis 15,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Zuffenhausen-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.