In Stammheim-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,69 €/m² — -18,0 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +2,5 %.
Median Stammheim-Süd
13,69 €/m²
-18,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-2,5 %
Ø -0,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Stammheim-Süd
14,04 € · 2022
14,06 € · 2023
15,01 € · 2024
13,69 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Stammheim-Süd (€/m²): von 14,04 €/m² (2022) auf 13,69 €/m² (2025) — -2,5 % über 3 Jahre, Ø -0,8 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Stammheim-Süd ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Stammheim-Süd?
Bei 13,69 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Stammheim-Süd bei etwa 821 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Stammheim-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (14,04 €/m²) und 2025 (13,69 €/m²) ist die Miete in Stammheim-Süd um -2,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,8 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Stammheim-Süd?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Siegelberg (13,40 €/m², -2,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Stammheim-Süd?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Stammheim-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,69 €/m² also bis 15,06 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Stammheim-Süd?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.