Mietspiegel Igstadt (Wiesbaden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Igstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,71 €/m² — -23,0 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +2,8 %.
Median Igstadt
10,71 €/m²
-23,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+2,8 %
Ø +0,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Igstadt
Mietpreis-Entwicklung Igstadt (€/m²): von 10,42 €/m² (2022) auf 10,71 €/m² (2025) — +2,8 % über 3 Jahre, Ø +0,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 15,92 € |
| 35 – 45 m² | 13,91 € |
| 45 – 50 m² | 14,24 € |
| 50 – 60 m² | 13,83 € |
| 60 – 75 m² | 13,19 € |
| 75 – 85 m² | 13,44 € |
| 85 – 100 m² | 13,50 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 14,90 € |
| 2-Zimmer | 13,64 € |
| 3-Zimmer | 13,55 € |
| 4-Zimmer | 14,39 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Igstadt |
|---|---|---|
| Bierstadt | 14,92 € | +39,3 % |
| Nordenstadt | 14,83 € | +38,5 % |
| Breckenheim | 14,11 € | +31,7 % |
| Erbenheim | 13,09 € | +22,2 % |
| Kloppenheim | 12,47 € | +16,4 % |
Igstadt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Igstadt ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremse gilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Igstadt?
Bei 10,71 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Igstadt bei etwa 643 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Igstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (10,42 €/m²) und 2025 (10,71 €/m²) ist die Miete in Igstadt um +2,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Igstadt?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Heßloch (9,13 €/m², -14,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Igstadt?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Igstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,71 €/m² also bis 11,78 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Igstadt?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.