Mietspiegel Hochfeld (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hochfeld liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,49 €/m² — +11,5 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +36,4 %.
Median Hochfeld
16,49 €/m²
+11,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+36,4 %
Ø +9,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Hochfeld
Mietpreis-Entwicklung Hochfeld (€/m²): von 12,09 €/m² (2022) auf 16,49 €/m² (2026) — +36,4 % über 4 Jahre, Ø +9,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 18,57 € |
| 35 – 45 m² | 14,66 € |
| 45 – 50 m² | 15,28 € |
| 50 – 60 m² | 14,44 € |
| 60 – 75 m² | 14,29 € |
| 75 – 85 m² | 13,65 € |
| 85 – 100 m² | 14,19 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,19 € |
| 2-Zimmer | 14,44 € |
| 3-Zimmer | 13,99 € |
| 4-Zimmer | 13,18 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Hochfeld |
|---|---|---|
| Universitätsviertel | 16,10 € | -2,4 % |
| Antonsviertel | 15,42 € | -6,5 % |
| Innenstadt | 15,21 € | -7,8 % |
| Spickel-Herrenbach | 14,96 € | -9,3 % |
| Göggingen | 14,90 € | -9,6 % |
Hochfeld im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Hochfeld ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremse gilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hochfeld?
Bei 16,49 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hochfeld bei etwa 989 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hochfeld entwickelt?
Zwischen 2022 (12,09 €/m²) und 2026 (16,49 €/m²) ist die Miete in Hochfeld um +36,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Hochfeld?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Universitätsviertel (16,10 €/m², -2,4 %), Antonsviertel (15,42 €/m², -6,5 %), Innenstadt (15,21 €/m², -7,8 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Hochfeld?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hochfeld höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,49 €/m² also bis 18,14 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hochfeld?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.