Mietspiegel Inningen (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Inningen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,80 €/m² — -6,7 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,3 %.
Median Inningen
13,80 €/m²
-6,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+15,3 %
Ø +5,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Inningen
Mietpreis-Entwicklung Inningen (€/m²): von 11,97 €/m² (2022) auf 13,80 €/m² (2025) — +15,3 % über 3 Jahre, Ø +5,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 18,57 € |
| 35 – 45 m² | 14,66 € |
| 45 – 50 m² | 15,28 € |
| 50 – 60 m² | 14,44 € |
| 60 – 75 m² | 14,29 € |
| 75 – 85 m² | 13,65 € |
| 85 – 100 m² | 14,19 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,19 € |
| 2-Zimmer | 14,44 € |
| 3-Zimmer | 13,99 € |
| 4-Zimmer | 13,18 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Inningen |
|---|---|---|
| Hochfeld | 16,49 € | +19,5 % |
| Universitätsviertel | 16,10 € | +16,7 % |
| Antonsviertel | 15,42 € | +11,7 % |
| Haunstetten-Siebenbrunn | 15,31 € | +10,9 % |
| Spickel-Herrenbach | 14,96 € | +8,4 % |
Inningen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Inningen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremse gilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Inningen?
Bei 13,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Inningen bei etwa 828 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Inningen entwickelt?
Zwischen 2022 (11,97 €/m²) und 2025 (13,80 €/m²) ist die Miete in Inningen um +15,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Inningen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Pfersee (13,53 €/m², -2,0 %), Bergheim (12,21 €/m², -11,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Inningen?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Inningen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,80 €/m² also bis 15,18 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Inningen?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.