Mietspiegel Kriegshaber (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Kriegshaber liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,96 €/m² — +1,1 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +30,2 %.
Median Kriegshaber
14,96 €/m²
+1,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+30,2 %
Ø +7,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Kriegshaber
Mietpreis-Entwicklung Kriegshaber (€/m²): von 11,49 €/m² (2022) auf 14,96 €/m² (2026) — +30,2 % über 4 Jahre, Ø +7,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 18,57 € |
| 35 – 45 m² | 14,66 € |
| 45 – 50 m² | 15,28 € |
| 50 – 60 m² | 14,44 € |
| 60 – 75 m² | 14,29 € |
| 75 – 85 m² | 13,65 € |
| 85 – 100 m² | 14,19 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,19 € |
| 2-Zimmer | 14,44 € |
| 3-Zimmer | 13,99 € |
| 4-Zimmer | 13,18 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Kriegshaber |
|---|---|---|
| Hochfeld | 16,49 € | +10,2 % |
| Antonsviertel | 15,42 € | +3,1 % |
| Innenstadt | 15,21 € | +1,7 % |
| Göggingen | 14,90 € | -0,4 % |
| Oberhausen | 14,40 € | -3,7 % |
Kriegshaber im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Kriegshaber ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremse gilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kriegshaber?
Bei 14,96 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kriegshaber bei etwa 898 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kriegshaber entwickelt?
Zwischen 2022 (11,49 €/m²) und 2026 (14,96 €/m²) ist die Miete in Kriegshaber um +30,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Kriegshaber?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Göggingen (14,90 €/m², -0,4 %), Oberhausen (14,40 €/m², -3,7 %), Pfersee (13,53 €/m², -9,6 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Kriegshaber?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kriegshaber höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,96 €/m² also bis 16,46 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kriegshaber?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.