Mietspiegel Mayernberg (Bayreuth) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mayernberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,10 €/m² — -14,3 % gegenüber dem Bayreuther Stadt-Median (11,78 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,3 %.
Median Mayernberg
10,10 €/m²
-14,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,3 %
Ø +2,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
4,29–29,94 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Mayernberg
Mietpreis-Entwicklung Mayernberg (€/m²): von 9,16 €/m² (2022) auf 10,10 €/m² (2026) — +10,3 % über 4 Jahre, Ø +2,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,93 € |
| 35 – 45 m² | 12,39 € |
| 45 – 50 m² | 12,75 € |
| 50 – 60 m² | 11,26 € |
| 60 – 75 m² | 10,80 € |
| 75 – 85 m² | 10,93 € |
| 85 – 100 m² | 11,17 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,58 € |
| 2-Zimmer | 11,22 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 10,49 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Mayernberg |
|---|---|---|
| Justus-Liebig-Straße / Quellhöfe /Rückertweg | 13,16 € | +30,3 % |
| Freiheitsplatz / Malerviertel | 12,26 € | +21,4 % |
| westlicher Roter Hügel | 12,09 € | +19,7 % |
| Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße | 11,59 € | +14,8 % |
| Kreuz | 11,48 € | +13,7 % |
Mayernberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bayreuth — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mayernberg ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bayreuth
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Bayreuth.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mayernberg?
Bei 10,10 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mayernberg bei etwa 606 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mayernberg entwickelt?
Zwischen 2022 (9,16 €/m²) und 2026 (10,10 €/m²) ist die Miete in Mayernberg um +10,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Mayernberg?
Bayreuth ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mayernberg?
Die Werte stammen aus dem Bayreuther qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.