Mietspiegel Berkersheim (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Berkersheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,16 €/m² — -9,9 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,7 %.

Median Berkersheim
16,16 €/m²
-9,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,7 %
Ø +5,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Berkersheim

13,28 € · 2022
13,81 € · 2023
14,33 € · 2024
14,23 € · 2025
16,16 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Berkersheim (€/m²): von 13,28 €/m² (2022) auf 16,16 €/m² (2026) — +21,7 % über 4 Jahre, Ø +5,4 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Berkersheim
Bornheim20,17 €+24,8 %
Eckenheim17,68 €+9,4 %
Eschersheim16,92 €+4,7 %
Preungesheim15,83 €-2,0 %
Dornbusch15,49 €-4,1 %

Berkersheim im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Berkersheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Berkersheim?
Bei 16,16 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Berkersheim bei etwa 970 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Berkersheim entwickelt?
Zwischen 2022 (13,28 €/m²) und 2026 (16,16 €/m²) ist die Miete in Berkersheim um +21,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,4 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Berkersheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Preungesheim (15,83 €/m², -2,0 %), Dornbusch (15,49 €/m², -4,1 %), Frankfurter Berg (15,32 €/m², -5,2 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Berkersheim?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Berkersheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,16 €/m² also bis 17,78 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Berkersheim?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.