Mietspiegel Preungesheim (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Preungesheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,83 €/m² — -11,7 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,5 %.

Median Preungesheim
15,83 €/m²
-11,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,5 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Preungesheim

14,07 € · 2022
14,70 € · 2023
14,31 € · 2024
15,76 € · 2025
15,83 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Preungesheim (€/m²): von 14,07 €/m² (2022) auf 15,83 €/m² (2026) — +12,5 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Preungesheim
Nordend-West20,60 €+30,1 %
Bornheim20,17 €+27,4 %
Eckenheim17,68 €+11,7 %
Eschersheim16,92 €+6,9 %
Berkersheim16,16 €+2,1 %

Preungesheim im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Preungesheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Preungesheim?
Bei 15,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Preungesheim bei etwa 950 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Preungesheim entwickelt?
Zwischen 2022 (14,07 €/m²) und 2026 (15,83 €/m²) ist die Miete in Preungesheim um +12,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Preungesheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Dornbusch (15,49 €/m², -2,1 %), Frankfurter Berg (15,32 €/m², -3,2 %), Seckbach (13,70 €/m², -13,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Preungesheim?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Preungesheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,83 €/m² also bis 17,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Preungesheim?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.