Mietspiegel Fechenheim (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Fechenheim liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,02 €/m² — -21,8 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,4 %.
Median Fechenheim
14,02 €/m²
-21,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,4 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Fechenheim
12,47 € · 2022
13,01 € · 2023
13,30 € · 2024
13,63 € · 2025
14,02 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Fechenheim (€/m²): von 12,47 €/m² (2022) auf 14,02 €/m² (2026) — +12,4 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Fechenheim ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Frankfurt am Main
Die Mietpreisbremsegilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Fechenheim?
Bei 14,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Fechenheim bei etwa 841 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Fechenheim entwickelt?
Zwischen 2022 (12,47 €/m²) und 2026 (14,02 €/m²) ist die Miete in Fechenheim um +12,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Fechenheim?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Seckbach (13,70 €/m², -2,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Fechenheim?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Fechenheim höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,02 €/m² also bis 15,42 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Fechenheim?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.