Mietspiegel Nordend-West (Frankfurt am Main) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Nordend-West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,60 €/m² — +14,9 % gegenüber dem Frankfurt am Mainer Stadt-Median (17,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,4 %.

Median Nordend-West
20,60 €/m²
+14,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,4 %
Ø +4,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–31,81 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Nordend-West

17,25 € · 2022
18,38 € · 2023
18,66 € · 2024
19,61 € · 2025
20,60 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Nordend-West (€/m²): von 17,25 €/m² (2022) auf 20,60 €/m² (2026) — +19,4 % über 4 Jahre, Ø +4,9 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²21,43 €
35 – 45 m²18,53 €
45 – 50 m²17,65 €
50 – 60 m²17,14 €
60 – 75 m²16,75 €
75 – 85 m²16,98 €
85 – 100 m²17,04 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer20,31 €
2-Zimmer17,50 €
3-Zimmer17,00 €
4-Zimmer18,07 €

Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Stadtteil€/m²vs. Nordend-West
Innenstadt23,10 €+12,1 %
Westend-Süd22,58 €+9,6 %
Nordend-Ost20,37 €-1,1 %
Bornheim20,17 €-2,1 %
Altstadt19,27 €-6,5 %

Nordend-West im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Frankfurt am Main — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Nordend-West ist in Akzent-Orange hervorgehoben.

niedrighoch

Rechtsrahmen Frankfurt am Main

Die Mietpreisbremse gilt in Frankfurt am Main (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nordend-West?
Bei 20,60 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nordend-West bei etwa 1236 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nordend-West entwickelt?
Zwischen 2022 (17,25 €/m²) und 2026 (20,60 €/m²) ist die Miete in Nordend-West um +19,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,9 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Nordend-West?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Nordend-Ost (20,37 €/m², -1,1 %), Bornheim (20,17 €/m², -2,1 %), Altstadt (19,27 €/m², -6,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Nordend-West?
Ja. Frankfurt am Main ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nordend-West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,60 €/m² also bis 22,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nordend-West?
Die Werte stammen aus dem Frankfurt am Mainer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.